无租使用房产怎么缴纳房产税

一、导语

房产税作为我国房地产领域的一项重要税收政策，对于无租使用房产的纳税人来说，了解其缴纳方法及注意事项显得尤为重要。本文将围绕无租使用房产如何缴纳房产税这一主题，为您进行全面解析，帮助您轻松掌握房产税的缴纳技巧。

二、无租使用房产房产税的缴纳对象

无租使用房产指的是房屋所有权人将房屋无偿提供给他人使用。在这种情况下，使用人并非房屋的产权人，但仍需承担房产税的缴纳义务。根据我国房产税暂行条例的规定，无租使用房产的纳税人为实际使用人。

三、无租使用房产房产税的缴纳标准

根据财政部国家税务总局关于房产税若干政策问题的通知（财税〔2008〕157号）规定，无租使用房产的房产税缴纳标准如下：

1.企事业单位无租使用房产的，按照房产余值作为计税依据。房产余值是指房产原值扣除规定年限后的价值。

2.个人无租使用房产的，按照房产租金收入的12%作为计税依据。

四、无租使用房产房产税的缴纳流程

1.纳税人应首先向房屋所在地的地方税务机关办理税务登记，取得税务登记证。

2.根据税务机关的要求，纳税人应提交以下资料：

（1）房产证复印件；

（2）纳税人身份资料复印件；

（3）无租使用合同或协议；

（4）其他税务机关要求提交的资料。

3.税务机关对纳税人提交的资料进行审核，确认纳税人无租使用房产的税收政策适用性。

4.纳税人按照税务机关核定的税款金额，按时缴纳房产税。

五、无租使用房产房产税的减免政策

根据房产税暂行条例及有关规定，以下情况下可享受房产税减免政策：

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产。

2.实行分离办学的高等学校、中等专业学校、技工学校所使用的房产。

3.经有关部门批准，用于公益事业的国家机关、人民团体、企业、事业单位的房产。

4.住房制度改革后，原有公有住房出售给职工，职工因此而取得的住房补贴、实物配售住房、集资合作建设的住房等。

六、结语

无租使用房产如何缴纳房产税，是许多纳税人关心的问题。通过本文的全面解析，相信您已对无租使用房产的房产税缴纳方法有了更加清晰的了解。在实际操作中，纳税人还需密切关注政策动态，确保合规缴纳房产税。与此同时，了解房产税的减免政策，有助于纳税人合法合规地降低税收负担。希望本文能为您在无租使用房产的税收问题上提供有益的帮助。