不动产登记费按什么收取

一、引言

在我国，不动产登记是维护房地产交易安全、保障群众合法权益的重要环节。不动产登记费的收取，既关系到广大业主的切身利益，也是衡量政府服务水平的一个重要指标。本文将详细解析不动产登记费的收取标准，帮助读者了解这一政策背后的合理性与透明性。

二、不动产登记费的定义与收取原则

1.定义不动产登记费是指在我国境内，不动产登记机构依法对不动产权利进行登记、变更、注销等过程中，向申请人收取的费用。

2.收取原则

（1）合理原则不动产登记费的收取应遵循合理原则，即收费标准应当与登记机构提供的服务成本相匹配。

（2）透明原则不动产登记费的收取应当公开透明，收费标准、收费依据等信息应当向社会公开。

（3）公平原则不动产登记费的收取应当公平，不得因申请人身份、地区等因素而区别对待。

三、不动产登记费收取标准及具体规定

1.收取标准

（1）住宅类不动产登记费按照不动产交易金额的0.05%收取，但最高不超过1000元。

（2）非住宅类不动产登记费按照不动产交易金额的0.1%收取，但最高不超过2000元。

2.具体规定

（1）首次登记申请人需在办理不动产登记时，按照上述收费标准一次性支付登记费。

（2）变更登记申请人需在办理不动产变更登记时，按照上述收费标准支付登记费。

（3）注销登记申请人需在办理不动产注销登记时，按照上述收费标准支付登记费。

（4）查档费申请人查询不动产登记档案，应当支付查档费。查档费标准为每次10元。

四、不动产登记费优惠政策

1.免收登记费以下情况，不动产登记机构免收登记费

（1）农村集体土地所有权、宅基地使用权、土地承包经营权等登记。

（2）政府投资建设的保障性住房、安置房等登记。

（3）法律法规规定的其他免收登记费的情形。

2.减半收取登记费以下情况，不动产登记机构减半收取登记费

（1）非住宅类不动产首次登记。

（2）非住宅类不动产变更登记。

五、不动产登记费的收取与管理

1.收取管理不动产登记费由登记机构收取，纳入政府非税收入管理。

2.使用管理不动产登记费主要用于支付登记机构的人力成本、设备购置、维护等费用。

六、结论

不动产登记费的收取，旨在保障不动产登记工作的正常运行，提高登记效率，维护房地产交易安全。通过合理、透明、公平的收费标准，既保证了登记机构的正常运作，又保障了广大业主的合法权益。在今后的工作中，各级政府应当进一步优化不动产登记服务，简化登记流程，提高服务水平，为我国房地产市场的发展创造良好的环境。