抵押人是指哪一方

一、引言

在金融和房地产交易中，抵押权是一种常见的担保方式。然而，许多人对于抵押权的法律关系以及其中的关键主体——

二、抵押权的定义及法律依据

抵押权是指债务人或第三人因债务关系，将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。我国民法典第三百九十五条规定债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、抵押人的定义及范围

1.抵押人的定义

抵押人是指在抵押权法律关系中，将不动产或者动产设定为债务担保的债务人或第三人。抵押人可以是债务人本人，也可以是债务人的担保人。

2.抵押人的范围

（1）债务人债务人是抵押权的原始设定人，其将自己名下的财产设定为抵押，以担保债务的履行。

（2）担保人担保人是指债务人与债权人之外的第三人，其自愿为债务人的债务提供担保，并将自己的财产设定为抵押。

四、抵押人在抵押权法律关系中的地位和作用

1.抵押人的地位

抵押人在抵押权法律关系中具有以下地位

（1）抵押权的设定人抵押人有权决定将哪些财产设定为抵押，以担保债务的履行。

（2）抵押权的处分权人抵押人有权处分抵押物，但在处分抵押物时，应优先保障债权人的利益。

（3）抵押物的占有权人抵押人有权占有抵押物，但应妥善保管，防止抵押物价值减损。

2.抵押人的作用

（1）提供担保抵押人通过设定抵押权，为债务人的债务提供担保，确保债权人的利益得到保障。

（2）促进交易抵押权的设定，有利于债权人放心贷款，从而促进金融和房地产交易的顺利进行。

（3）降低风险抵押权的设定，降低了债务人不履行债务的风险，有利于维护经济秩序。

五、结论

抵押人是指在抵押权法律关系中，将不动产或者动产设定为债务担保的债务人或第三人。抵押人在抵押权法律关系中具有举足轻重的地位，其作用在于提供担保、促进交易和降低风险。了解抵押人的定义和地位，对于维护抵押权法律关系的稳定具有重要意义。

在处理抵押权法律关系时，各方当事人应充分了解抵押人的权利和义务，遵循法律规定，确保抵押权的有效设立和行使。同时，抵押人在设定抵押权时，也应谨慎选择抵押物，确保债权人的利益得到充分保障。只有这样，才能充分发挥抵押权在金融和房地产交易中的作用，推动经济的健康发展。