持有待售资产包括什么（持有待售三个条件）

　　持有待售资产是指企业拥有并计划出售的长期资产，这些资产在满足一定条件后被划分为流动资产以外的类别。持有待售资产的确认条件、包括内容和账务处理等方面均具有一定的特殊性。本文将围绕持有待售资产的三个条件，详细探讨持有待售资产包括什么以及其相关处理方法。

　　一、持有待售资产的确认条件

　　企业需同时满足以下三个条件，才能将非流动资产划分为持有待售：

　　1. 企业已经就处置该非流动资产作出决议;

　　2. 企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;

　　3. 该项转让将在一年内完成。

　　二、持有待售资产包括什么

　　持有待售资产主要包括以下几类：

　　1. 长期股权投资：企业持有的其他企业股权，拟在一年内出售。

　　2. 固定资产：企业拥有的可供出售的固定资产，如土地、房产等。

　　3. 工程物资：企业用于建设项目的物资，完成后拟出售。

　　4. 无形资产：企业拥有的知识产权等无形资产，计划在未来一年内处置。

　　5. 在建工程：企业正在进行中的工程项目，完成后拟出售。

　　6. 研发支出：企业研发的项目，完成后拟进行转让或出售。

　　三、持有待售资产的账务处理

　　1. 划分为持有待售：企业应在划分为持有待售类别时，比较假定不划分为持有待售类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低确认计量。

　　2. 持有待售资产减值：当持有待售资产发生减值时，企业应计提资产减值损失，同时增加持有待售资产减值准备。

　　3. 出售持有待售资产：当企业出售持有待售资产时，应将取得的收入扣除账面价值和持有待售资产减值准备后，确认为处置损益。

　　综上所述，持有待售资产是指企业拥有并计划在未来一年内出售的非流动资产。持有待售资产的确认条件、包括内容和账务处理等方面具有一定的特殊性，企业应根据相关规定对其进行正确划分和处理。通过合理运用持有待售资产策略，企业可以优化资产结构，提高资产流动性，从而增强企业的市场竞争力。