完工百分比法确认收入的条件

房地产企业什么情况下可采用完工百分比法

持续时间超过12个月的，可采用完工百分比法按季确认收入的实现。完工百分比法即是根据合同完工进度同比例确认收入和费用。完工进度可按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例、已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例、测量已完成合同工作量等方法确定。

在同时满足下列条件时，公司采用完工百分比法确认代建房屋和工程业务营业收入：-代建房屋和工程签订有不可撤销的建造合同；-与代建房屋和工程相关的经济利益能够流入企业；-代建房屋和工程的完工进度能够可靠地确定；且-代建房屋和工程有关的成本能够可靠地计量。

地产公司的收入确认时间一般以商品房结算，交付客户为时点确认收入。房子没完工可以确认收入，确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本。房地产属资金密集型行业，投资大。为了筹集资金，房产销售往往采取预售方式，即在商品尚未建造完成时向客户收取价款。由此形成商品交付与收款存在较大时间差异。

开发企业代建工程和提供劳务不超过12个月的，可按合同约定的价款结算日或在合同完工之日确认收入的实现；持续时间超过12个月的，可采用完工百分比法按季确认收入的实现。完工百分比法即是根据合同完工进度同比例确认收入和费用。

按本企业最近或本年度最近月份同类开发产品价格；（2）同类开发产品公允价值；（3）按成本利润率确定（15%）。

房地产行业一般情况同上，只是在出包工程时支付工程款，有的企业由会计部会同工程部按定额或形象进度测算工程进度并以此支付工程款，有的企业只由工程部测算工程进度，有关人员签字后支付工程款，实际上就是会计的建筑会同采用完工百分比法确定收入。

完工百分比法确认收入的条件?

确认收入的条件：收入的金额能够可靠的计量相关的经济利益很有可能流入企业交易的完工进度能够可靠确定交易中已经发生和将要发生的成本可以可靠的计量完工百分比法是指根据合同完工进度确认合同收入和费用的方法。

采用完工进度（完工百分比）法确认提供劳务收入。（1）提供劳务交易的结果能够可靠估计，是指同时满足下列条件：①.收入的金额能够可靠地计量；②.交易的完工进度能够可靠地确定；③.交易中已发生和将发生的成本能够可靠地核算。

确定建造合同的完工进度确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比企业会计准则--建造合同规定，企业采用完工百分比法确定合同收入和费用，确定合同完工进度可以选用下列三种方法：①累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。该方法是确定合同完工进度较常用的方法。

相比之下，国际会计准则委员会（IASB）更关注所有权风险和报酬的转移。在第18号准则中，商品销售确认需满足商品所有权风险与报酬已转移给买方，且销售过程中的不确定性因素较小。对于劳务收入，我国会计准则与IASB类似，采用完成合同法或完工百分比法，取决于哪种方法能更好地反映收入与工作量的关系。

工程确认收入的条件扩展阅读：我国会计制度的规定，施工企业的工程结算收入采用完工百分比法计算。采用了形象进度法，即工程项目部每月末向企业工程管理部门按照施工形象进度估算本月实际完成的施工产值，工程管理部门经过审核后提供给财务部门，财务部门据以确认工程结算收入。

工程公司完工百分比法确认收入,总成本根据什么确定?

收入费用：完工百分比法的运用就是如何根据该方法确认合同收入和费用。（1）累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例。该方法是确定合同完工进度较常用的方法。其计算方式为：（2）合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本×100%已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例。

④工程公司完工百分比法确认收入，总成本根据什么确定完工百分比法衡量完工进度可以采用以下三种方法：成本法、工作量法、实际测定法、实际测定法：会计学中旦确定随生产的进度确认收入，按照配比原则的要求相应的成本费用也应随之确认。

完工百分比法是根据完工的比例确认收入和成本。

根据完工进度结转收入和成本，本期确认的收入=提供劳务收入总额完工进度-以前会计期间累计已确认提供劳务收入，本期确认的成本=提供劳务预计成本总额完工进度-以前会计期间累计已确认提供劳务成本。

新会计准则中收入的确认原则有哪些?

1、新会计准则中收入的确认原则有：企业会计准则第14号——

2、②成本不能可靠计量，即使其他条件均已满足，相关的收入也不能确认。最后，收入的确认至少应当符合以下条件：一是与收入相关的经济利益应当很可能流入企业；二是经济利益流入企业的结果会导致资产的增加或者负债的减少；三是经济利益的流入额能够可靠计量。这两点内容是大家在中级会计职称中必须要记住的。

3、新会计准则收入确认五步法如下：一，识别与客户订立的合同。第二步，识别合同中的单项履约义务。第三步，确定交易价格。第四步，将交易价格分摊至各单项履约义务。第五步，履行各单项履约义务时确认收入。企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。

4、　参考企业会计准则第14号——

5、新会计准则收入确认条件：收入应当在企业履行了合同中的履约义务，即客户取得相关商品或服务控制权时确认。合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；该合同明确了合同各方与所转让商品或提供服务相关的权利和义务；该合同有明确的与所转让商品或提供服务相关的支付条款。

6、第一条为了规范收入的确认、计量和相关信息的披露，根据企业会计准则——