房产税法律规定制度

一、引言

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房产税作为调节房地产市场的重要手段，日益受到广泛关注。房产税法律规定制度对于维护社会公平、调整收入分配、促进房地产市场健康发展具有重要意义。本文将从房产税的定义、法律体系、征收原则等方面展开论述，探讨如何构建公平合理的税收体系。

二、房产税的定义及作用

1.定义房产税是对房地产产权及其附属物的征税，包括土地、建筑物和其他附属设施。房产税的征收对象为房地产产权人，即房地产的所有者。

2.作用房产税具有以下几个方面的作用

（1）调节房地产市场通过房产税的征收，可以抑制房地产市场的过热现象，促使房地产市场回归理性。

（2）优化资源配置房产税可以促使房地产资源得到更加合理的配置，提高土地使用效率。

（3）调整收入分配房产税有助于缩小贫富差距，实现收入分配的公平。

（4）筹集财政收入房产税是地方政府的重要财政收入来源，有助于保障地方政府的公共服务支出。

三、房产税法律体系

1.法律依据我国房产税的法律依据主要包括宪法、税收征收管理法、房产税暂行条例等。

2.法律体系我国房产税法律体系包括以下几个层次

（1）税收基本法规定税收的基本原则、税收种类、税收征收管理等内容。

（2）税收行政法规规定房产税的具体征收办法、税率、优惠政策等。

（3）税收地方性法规规定地方房产税的征收管理、具体实施办法等。

四、房产税征收原则

1.公平原则房产税应遵循公平原则，即税收负担应根据纳税人的负担能力来确定，体现税收的横向公平和纵向公平。

2.税收法定原则房产税的征收应遵循税收法定原则，即税收征收必须有明确的法律依据。

3.适度原则房产税的征收应适度，既要考虑筹集财政收入的需要，也要考虑纳税人的负担能力。

4.税收中性原则房产税的征收应遵循税收中性原则，即税收政策不应干预房地产市场的正常运作。

五、构建公平合理的税收体系

1.完善房产税法律体系加快房产税立法进程，完善税收法律体系，为房产税征收提供明确的法律依据。

2.合理设定房产税税率根据不同地区、不同类型的房产，合理设定税率，既要保障财政收入，也要减轻纳税人负担。

3.实施税收优惠政策对低收入家庭、首次购房等给予税收优惠，体现税收的公平性。

4.强化税收征管加大税收征管力度，严厉打击房地产税收违法行为，确保税收政策的贯彻落实。

5.加强税收宣传普及房产税知识，提高纳税人的税收意识，营造良好的税收环境。

六、结语

房产税法律规定制度是构建公平合理的税收体系的重要组成部分。在当前房地产市场背景下，加快房产税立法，完善税收体系，对于调节房地产市场、优化资源配置、调整收入分配具有重要意义。我们应充分发挥房产税的作用，为我国经济的持续健康发展贡献力量。