按揭贷款计算方法

房屋按揭月供计算公式

1、房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83%，2009年为94%。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=19805÷3575444÷（4408%/360）=31。

2、月供的计算公式是月供=贷款总额×年利率/12×（1+年利率/12）^还款月数/（1+年利率/12）^还款月数-1。月供是指在购买房产或申请贷款时，每月需要支付的固定金额，通常用于支付房屋贷款或分期付款。计算月供的方式通常采用等额本息还款法或等额本金还款法。

3、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n剩余本金月利率。总利息=本金月利率（贷款月数/20.5）。以上是按揭月供计算公式的相关内容。抵押贷款申请会被批准吗抵押贷款一申请就不能100%获得批准。

按揭计算公式是什么?

等额本金按揭贷款计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金月利率，月还款本金保持不变，月还款利息逐月减少。等额本息按揭贷款计算公式：月还款额=本金月利率[（1+月利率）n/[（1+月利率）n-1]，月还款本金和利息是固定的，每月还款金额相同。

③每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。④总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额。

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

等额本金的计算公式：月还款额=本金/N+剩余本金×月利率。

等额本息法：计算公式：月还款额=本金月利率[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）。月利率=年利率/12总利息=月还款额贷款月数-本金经计算：月还款额为53438元（每月相同）。

房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为83%，2009年为94%。据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。

房贷利率怎么算的计算方法

每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金（当期数-1）]月利率，月利率=年利率÷12个月。

房贷利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

等额本息还款法等额本息还款法是一种将贷款本金和利息相加，然后平均分摊到每个月的还款方式。以10000元贷款，5年期限，55%的年利率为例，每月还款额计算如下：[本金×月利率×（1+月利率）^贷款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]。