房屋租赁转让合同书样本

一、房屋租赁转让合同的概念与重要性

房屋租赁转让合同，是指房屋租赁权人在租赁期内，将租赁房屋的全部或部分租赁权转让给第三人的一种合同。在我国，房屋租赁市场日益繁荣，租赁转让合同在保障各方权益方面发挥着重要作用。签订一份规范的房屋租赁转让合同，有利于避免租赁期间可能出现的纠纷，确保各方利益。

二、房屋租赁转让合同的主要内容

1.合同主体：包括原租赁人（出租人）、承租人和受让人。

2.租赁房屋基本情况：包括房屋地址、面积、用途、装修状况等。

3.租赁期限：明确租赁期限般不得超过法定最长期限。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、支付方式等。

5.租赁权转让价格：转让价格由双方协商确定。

6.租赁权转让条件：包括转让条件、违约责任等。

7.租赁合同的变更和解除：明确在特定情况下，如何变更或解除租赁合同。

8.争议解决方式：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9.合同的生效、终止和解除：明确合同的生效条件、终止条件和解除条件。

10.其他条款：如保密条款、违约责任、免责声明等。

三、房屋租赁转让合同的签订注意事项

1.审查合同主体：确保合同各方具备合法资格，避免合同无效。

2.核实房屋权属：确保转让的房屋具备合法产权，避免纠纷。

3.明确租金支付责任：原出租人、承租人或受让人，以免产生纠纷。

4.审查合同条款：确保合同内容符合法律法规要求，保障自身权益。

5.注意合同的生效和终止条件：避免因误解导致合同提前终止或无法生效。

6.约定争议解决方式：确保在发生争议时，能够及时、有效地解决问题。

四、房屋租赁转让合同样本

（合同编号：____）

甲方（原出租人）：________________

乙方（原承租人）：________________

丙方（受让人）：________________

根据合同法、城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租给乙方的房屋部分租赁权转让给丙方一事，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋用途：________________

4.装修状况：________________

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如丙方继续租赁，应提前____个月与甲方协商，签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：________________

2.支付周期：________________

3.支付方式：________________

第四条租赁权转让价格

1.甲、乙、丙三方协商确定租赁权转让价格为____元。

2.丙方应当在签订本合同时一次性支付租赁权转让价格给甲方。

第五条租赁权转让条件

1.乙方同意将其在租赁期限内享有的部分租赁权转让给丙方。

2.丙方同意接受乙方的租赁权转让，并承担相应的租赁期限内的租金支付义务。

第六条租赁合同的变更和解除

1.在租赁期限内，如甲、乙、丙三方协商一致，可以对本合同进行变更。

2.在租赁期限内，如甲、乙、丙三方中任何一方违约，另一方有权解除本合同。

第七条争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、终止和解除

1.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期满或合同提前解除后，本合同终止。

3.在租赁期限内，如甲、乙、丙三方协商一致，可以提前解除本合同。

第九条其他条款

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。